税金面で優遇される

税金面で優遇される

新築一戸建てを購入すると、税金面で様々な優遇を受けられます。住宅ローン控除は新築一戸建てを10年以上の住宅ローンを利用して購入した人を対象としていて、年末の時点でのローン残高の1%相当額が所得税から控除されます。最大40万円まで認められており、控除額は建物部分にかかる消費税率によって異なることも覚えておきましょう。認定長期優良住宅、認定低炭素住宅といった認定住宅を購入した場合には、上限が50万円にアップします。
すまい給付金は年収に応じて現金を給付される制度であり、家族構成ごとに定められた上限額を上回らない年収・住宅ローンを利用すること・自分で住む住居であること等の条件を満たせば受けられます。
長期優良住宅とは長期にわたり住み続けられるための措置が講じられた優良住宅をさし、登録免許税や不動産取得税、固定示唆勢の優遇を受けることが可能です。少なくとも100年程度は数世代にわたり住宅として使用できる家が対象です。

新築一戸建てに必要な登録免許税の内容

新築一戸建てを購入する方は、土地代や建築費用以外に登録免許税を支払います。新築一戸建てを購入すると不動産を法務局に所有者である事を登録する必要があり、費用が必要になるのが特徴です。
登録時に支払う費用は評価額を基本として計算されます。新築一戸建ては新たに所有権を登録するので、法務局で新規の手続きになるのが特徴です。軽減措置がある可能性がありますが期日が決まっていて、また、この税金は物件の引き渡しが完了すると発生するので注意が必要です。新築一戸建てに必要な雑費を予め用意するようにします。法務局で手続きをする際にこの費用がかかるからです。基本的には不動産の0.4パーセント程度を目安にするようにします。
司法書士に手続きを依頼する際はその費用が余分にかかるのが特徴です。登録時の税金と司法書士への報酬が加わるので、予め余裕を持った金額を用意すると不動産の登録が安心して手続きが可能になります。